PRIMA CASĂ este un program de creditare cu garantie guvernamentala al carui scop este oferirea unui sprijin celor care vor să-şi cumpere o locuinţă, dar nu au fonduri suficiente sau nu prezintă suficiente garanţii. Astfel, Statul garantează 80% din valoarea unor credite ipotecare luate de cetăţenii români, valoarea maximă a creditului garantat de către Stat fiind de 60.000 de euro. Programul PRIMA CASĂ permite românilor sa cumpere locuinte existente, noi sau vechi, aflate înca în stadiu de constructie, „la rosu”.

Pentru a beneficia de programul PRIMA CASA trebuie tinut cont de urmatoarele aspecte si planificate etapele tranzactiei imobiliare in perfecta coordonare cu banca creditoare:

• Depunerea cererii de finantare.
• Analiza eligibilitatii, conform normelor bancare.
• Solicitarea garantiei la Fondul de Garantare.
• Analiza solicitarii garantiei la Fondul de Garantare.
• Acordarea garantiei catre banca de catre Fondul de Garantare.
• Aprobarea dosarului clientului.
• Înscrierea ipotecii, de catre banca, pe numele statului.

Sunt eligibili pentru programul PRIMA CASA cetăţenii români :

• Persoanele fizice care nu detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indifernt de modul in care a fost dobandita, sau care detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin acest program, in suprafata utila mai mica de 50mp.
• Persoanele care nu au în derulare un credit ipotecar.

• Persoanele sau familiile care îndeplinesc condiţiile impuse de finanţator.
• Persoanele care dispun de un avans de cel puţin 5% din preţul de achiziţie al locuinţei, dacă preţul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro, sau 3.000 de euro plus diferenţa dintre preţul de achiziţie al proprietăţii şi 60.000 de euro în cazul în care aceasta costă mai mult de 60.000 de euro.
• Persoanele care achiziţionează în cadrul acestui program o locuinţă finalizată aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară şi liberă de sarcini.
• Persoanele care se obligă să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă.

Documente necesare întocmirii dosarului:

• Declaratie pe propria raspundere , autentificata la notar, potrivit careia solicitantul nu detine în proprietate o locuinta, nici individual, nici în comun, cu sotul/sotia sau alte persoane si nu are în derulare în credit ipotecar.
• Cerere de credit completata si semnata de catre toti participantii cu venituri.

• Documente de identitate (carte de identitate, buletin, pasaport) al solicitantului, inclusiv sot/sotie sau codebitori in original si copie. Certificat de casatorie – daca este cazul , in original si copie.
• Documente de venit- Adeverinta de venit de la compania angajatoare pe baza formularului pus la dispozitie de banca (în original) – emisa cu maxim 30 zile calendaristice înaintea depunerii dosarului.
• Documente de justificare a aportului propriu.
• Carte de munca – in copie , pe care sa scrie „Conform cu originalul”, semnatura si stampila persoanei care semneaza, sau Contractul individual de munca, inclusiv actele aditionale ale acestuia, in copie.

• Documente referitoare la Obiectul Creditului: IMOBILUL ACHIZITIONAT: acte de proprietate, carte funciara, actele de identitate ale actualilor proprietari ai imobilului care urmeaza sa fie achizitionat – copii.
• Raport de evaluare a imobilului adus în garantie, întocmit de un evaluator agreat de banca.
• Certificat de Performanta Energetica pentru imobilul care face obiectul creditarii.

BANCI INSCRISE IN PROGRAMUL ,,PRIMA CASA 4” :

Conform Fondului National de Garantare a Creditelor, 16 banci au semnat protocolul pentru a intra in program si in total vor fi acordate credite in valoare de peste 1,5 milioane de euro.

Cele 16 institutii bancare inscrise in program sunt: BRD, BCR, CEC Bank, Millennium Bank, Alpha Bank, Intesa Sanpaolo Bank, Bank Leumi, OTP Bank, Pireus Bank, Banca Transilvania, Banca Romaneasca, UniCredit Tiriac Bank, Bancpost, Emporiki Bank, RIB si Raiffeisen Bank.

Suntem la dispozitia Dvs. cu informatii suplimentare si va uram SUCCES! in achizitia caminului ideal!